Siječanj/ January 2009 Hrvatski - English - Kontakt / Contact
|
Liberalizacija tržišta nekretnina u Hrvatskoj za državljane zemalja članica EU Kraj 2008. godine donio je dugo očekivane izmjene Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za koje se, između ostalog, očekuje da olakšaju strana ulaganja u tržište nekretnina u Hrvatskoj. Od 1. veljače 2009. godine, svi će se državljani država članica EU prilikom stjecanja vlasništva nad nekretninama u Hrvatskoj, sa izuzetkom određenih kategorija nekretnina, tretirati kao hrvatski državljani [Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 146/08)]. Restrikcije stjecanja vlasništva na nekretninama će se i dalje primjenjivati na osobe koje nisu državljani zemalja članica EU. Zadnje izmjene Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ne primjenjuju se na poljoprivredna zemljišta i zaštićene dijelove prirode (npr. nacionalni parkovi). Izmjene zakona predstavljaju korak naprijed prema liberalizaciji tržišta nekretnina u Hrvatskoj s obzirom da će državljani zemalja članica EU sada moći izbjeći duge administrativne procedure pribavljanja dozvole Ministarstva pravosuđa za stjecanje vlasništva nad nekretninama u Hrvatskoj. Marinela Mostić, direktorica i voditeljica Odjela za poslovanje s nekretninama KPMG-a u Hrvatskoj kaže „u ovom trenutku, smanjenje zapreka za državljane zemalja članica EU može biti poticaj za mnoge projekte vezane uz nekretnine u Hrvatskoj tijekom ovih teških globalnih vremena“. Liberalization of the Croatian Real Estate Market for EU Citizens The end of 2008 brought some long awaited legislative changes to the Croatian Law on Ownership that are inter alia expected to facilitate foreign investment in Croatian real estate market. As of 1 February 2009, with the exception of some special categories of real estate, citizens of EU member states will be treated as Croatian citizens for the purposes of acquiring ownership of real estate in Croatia [Amendments to the Law on Ownership (National Gazette 146/2008)]. Restrictions on acquiring ownership of real estate will continue to apply to non-EU citizens. The recent amendments to the Law on Ownership do not apply to agricultural land and protected areas of nature (i.e. national parks). The amendments represent a significant step towards liberalization of the Croatian real estate market, as EU citizens will now be able to avoid the lengthy administrative procedure of having to apply to the Ministry of Justice for permission to acquire real estate in Croatia. Marinela Mostić, Director and leader of KPMG in Croatia's Real Estate Practice, says „the timing of the removal of this obstacle for EU citizens could be the shot in the arm for many real estate projects in Croatia in these difficult global times“. Kontakt / Contact: Za sve detaljne informacije slobodno kontaktirajte Paula Suchara, našeg Partnera u Odjelu poreznog i poslovnog savjetovanja ili Marinelu Mostić, Direktora u Odjelu poslovnog savjetovanja. For further information please contact Paul Suchar, Partner, Taxation and Regulatory Services or Marinela Mostić, Director, Regulatory Services.
KPMG Croatia d.o.o.
Tel: +385 1 5390 006
E-mail:
tax@kpmg.hr KPMG u Hrvatskoj šalje ove obavijesti samo primateljima koji ih žele primiti. Ako više ne želite primiti ove poruke, molimo Vas da odgovorite na ovaj e-mail sa ”Unsubscribe“ u polju s predmetom e-mail-a. KPMG in Croatia sends these updates only to people who wish to receive them. If you would like your name to be removed from our mailing list, please reply to this e-mail with “Unsubscribe” as the subject. Informacije sadržane u ovom materijalu su opće naravi i nije im namjera adresirati okolnosti bilo kojeg pojedinca ili društva. Iako nastojimo navesti točne i pravodobne informacije, ne možemo jamčiti da su te informacije točne na datum njihovog primitka, niti da će ostati točne u budućnosti. Nitko ne bi trebao djelovati na temelju takvih informacija bez odgovarajućeg stručnog savjeta, nakon temeljitog ispitivanja pojedine situacije. The information contained herein is of a general nature and is not intended to address the circumstances of any particular individual or entity. Although we endeavour to provide accurate and timely information, there can be no guarantee that such information is accurate as of the date it is received or that it will continue to be accurate in the future. No one should act on such information without appropriate professional advice after a thorough examination of the particular situation. KPMG je globalna mreža nezavisnih drutava koja pružaju profesionalne usluge revizije, poreznog i financijskog savjetovanja. Djelujemo u 145 zemalja širom svijeta i imamo više od 123.000 zaposlenika u društvima članovima mreže širom svijeta. Nezavisna društva članovi KPMG mreže povezani su s KPMG International, pravnom osobom registriranom u Švicarskoj („Cooperative“). Svaka članica KPMG-a International predstavlja pravno zasebno i odvojeno društvo te se svaka kao takva i predstavlja.
KPMG is a global network of professional firms providing Audit, Tax and Advisory services. We operate in 145 countries and have 123,000 people working in member firms around the world. The independent member firms of the KPMG network are affiliated with KPMG International, a Swiss cooperative. Each KPMG firm is a legally distinct and separate entity and describes itself as such. |
© 2009 KPMG Croatia d.o.o. je hrvatsko društvo s ograničenom odgovornošću i član je mreže nezavisnih društava povezanih s KPMG International, pravne osobe registrirane u Švicarskoj („Cooperative“). Sva prava su pridržana.
Ó 2009 KPMG Croatia d.o.o., a Croatian limited liability company and a member firm of the KPMG network of independent member firms affiliated with KPMG International, a Swiss cooperative. All rights reserved.